国庆期间多地看房量大幅上升 楼市回暖信号显现

近期，多地积极响应房地产市场提振举措，举办了丰富多彩的商品住房促销活动，并出台了相应的扶持政策。据统计，截至10月4日，全国已有超过20个省份的130个城市参与其中，活动形式多样，包括金秋促销季、住房博览会、在线直播看房等，线上线下同步推进，不仅推广商品房，还对相关政策进行了详细解读。参与这次促销盛宴的房企接近1000家，涉及项目约2000个，不少售楼处在“十一”黄金周期间保持营业，推出各类促销手段，如折扣、优惠券及赠送购房附加权益等。在一些三四线城市如江西上饶、吉安和湖南衡阳，开发商特别为返乡购房者定制了促销方案，提供交通补贴和专属购房优惠。

促销活动有效激发了市场活力，具体表现在两个方面：

首先，购房意向显著提升，表现为看房量和到访量大幅增长。多数参与促销的城市报告称，国庆期间大部分项目的到访量较去年增长超50%。北京新房市场尤为活跃，10月1日至3日中午，带看量与去年同期相比激增92.5%，认购量更是翻了两番。广州部分热门楼盘日均到访量突破150批次，较平日增长三倍之多。据中国指数研究院（四川）初步统计，当地抽样项目的到访量较节前增长70%，成交转化效率提升140%。

其次，多地房屋成交量实现不同幅度的增长，市场信心逐步回暖。例如，贵州省国庆期间商品住房销售面积达到13.75万平方米，同比增长44.3%，销售额达7.54亿元，同比增长54.2%。山东全省新建商品房国庆首日网签面积同比上涨46.8%。

此外，为了进一步推动市场健康发展，北上广深四大一线城市调整了住房限购政策；超过10个省份，如重庆、四川、广东等，从省级层面发布了支持房地产市场的政策文件；武汉、南昌、合肥等超过50个城市也各自出台了优化本地房地产市场的措施。这些政策主要集中在放宽或取消限制措施、税费减免、房票安置、购房补贴、以旧换新、装修补贴以及加大对公积金购房的支持等方面，旨在全方位促进房地产市场的稳定与复苏。