央行宣布三大重磅利好政策影响如何 专家解读股市楼市双赢局面

9月24日的新闻发布会上，金融领域的高层领导们聚集一堂，讨论了如何通过金融手段促进经济的高质量发展。中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽及中国证券监督管理委员会主席吴清共同出席，他们介绍了一系列即将实施的金融政策，旨在通过三个核心策略来激活市场。

首先提及的政策是通过降低存款准备金率和政策利率，带动整个市场的基准利率下降。具体措施包括近期存款准备金率的下调0.5个百分点，预期向市场释放约1万亿元的长期流动性。此外，依据市场情况，今年内可能进一步下调存款准备金率0.25到0.5个百分点，同时调低7天期逆回购操作利率，以此引导贷款和存款利率同步下调，维持银行的净息差稳定。

第二大政策重点是优化房贷条件，包括降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。计划引导商业银行将现有房贷利率降至接近新贷款的水平，预估平均降幅约为0.5个百分点，并将全国二套房贷款的最低首付比例从25%降至15%。此外，对保障性住房项目的中央银行资金支持比例提高至100%，并延长了特定的经营性物业贷款和金融支持政策的有效期至2026年底。

最后，为支撑股市的稳定发展，央行创新了货币政策工具。这包括设立证券、基金、保险公司互换便利，允许这些机构通过资产抵押向央行获取流动性，增强其资金运作和股票投资能力；同时，创建股票回购增持专项再贷款，鼓励银行为上市公司及其主要股东提供贷款，以支持股票回购和增持行为。