风向有变！最大中介夺“地王”，新房涨价2%

9月20日，贝壳旗下贝好家以近11亿元价格拍下成都“地王”，且将自主开发。与此同时，成都一房企宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。众多迹象表明，当前房地产市场或已悄悄发生改变。

贝壳旗下公司11亿成都拿地

9月20日，贝壳旗下的贝好家以10.76亿元竞得成都锦江区金融城三期H12地块，溢价率达42%，

成交楼面价27300元/平方米，这也刷新了成都市土拍楼面价新高。

据悉，贝好家此次拿下的金融城三期H12地块，占地约24亩，为纯住宅用地，容积率2.5，限高60米。

根据中指研究院四川分院，该地块具备足够稀缺性，以高溢价成交在业内属于正常认知，从成都整体土地市场来看，目前仍属于低位盘整期，非核心地块的土地预计仍将保持较低热度。

同时，该地块是成都620发布的《成都市城市规划管理技术规定(2024)》后的成交宗地，项目在产品打造上可发挥空间更大，也对拿地企业的产品力提出更高挑战。

贝好家方面表示，该地块位于金融城锦江片区内，人居环境和配套设施优越。

根据地块属性，项目初步定位是高端产品，预计全流程由贝好家团队自主操盘

，从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M（从消费者到制造者）理念。

此次并非贝好家首次在公开市场上拿地。

此前的7月30日，西安市未央区两宗商住用地以1.34亿元的总价成交，均由西安嘉家致和置业有限公司摘得，该公司为贝好家（西安）置业发展有限公司的子公司。

“西安项目是一个多元合作项目，非贝好家自主开发，我们实际上给业主方提供的是‘1+2’模式中的产品定位服务和资金服务，且业主方同时也选择了绿城管理代建服务。

而对于成都项目，我们做好了充分的准备，有信心把项目打造为满足高端客户需求的‘好房子’。