法院回应1.3亿厂房被1.8万变卖 规则引争议【看点】

8月5日，一篇关于一栋参考价为1.3亿元的厂房最终以1.8万元成交的报道引起了广泛关注。这座厂房在经历两次流拍后，进入了变卖阶段，其变卖价设定为1元，每次竞拍加价幅度仅为0.01元，吸引了众多竞买者参与。人们对于如此大幅度降价和极小的加价幅度表示好奇，并对竞拍成功者“刘涛”的身份及其能否最终成为房产所有人存疑。

报道中提到，该厂房在首次拍卖时的起拍价为9140多万元，第二次拍卖降至7312多万元，但两次均因无人报名而流拍。随后，北京市西城区人民法院宣布进行无保留价的变卖，变卖规则出现了显著变化，包括竞拍保证金大幅降低至0.2元，加价幅度调整为每次0.01元。这种调整引发了对变卖规则合理性的讨论，有律师指出，按此规则，房产难以在合理时间内达到合理价格。

针对变卖规则的疑问，网络平台表示规则由执行法院制定并负责解释。记者尝试联系法院以获取更多信息，但起初未能直接与负责法官取得联系。之后，记者通过法院的监督电话了解到，因办公地点变动，电话线路暂未接通，并建议记者直接联系法官办公室。

报道还涉及一个名为安徽日竞控制技术有限公司的优先购买权人，该公司实际占有并使用该厂房，但却未参与竞拍。公司方面表示，他们误以为无需参与竞拍即可行使优先购买权，对于法院将公司名称误写及变卖过程的不理解，表达了惊讶和不满。