首付最低20％！北京优化房地产政策 助力家庭购房梦【头条】

6月26日，北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，旨在促进房地产市场稳定发展。该通知自6月27日起生效，主要内容包括：

调整商业性个人住房贷款政策，首套住房首付比例降至不低于20%，利率下限设为相应期限贷款市场报价利率减45个基点，当前5年以上贷款利率至少为3.5%。二套房根据位置不同，首付比例和利率也有所调整，五环内首付不低于35%，利率下限为相应LPR减5个基点（现为3.9%）；五环外首付不低于30%，利率下限减25个基点（现为3.7%）。具体条款由各金融机构根据实际情况决定。

住房公积金贷款方面，首套商品住房首付比例同样调整为不低于20%，二套住房依据位置，五环内外首付比例分别为不低于35%和30%。

针对多子女家庭，购买第二套住房时，在个人住房贷款认定上享受首套待遇，以支持其改善住房条件。

购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的家庭，使用住房公积金贷款可获额度上浮，上浮数额依据建筑等级不同而异，最高可上浮40万元，且总贷款额度不超过160万元。

另外，北京市将开展住房“以旧换新”活动，通过行业协会搭建平台，鼓励开发商和中介机构合作，为参与该活动的居民提供便利服务。居民售出旧房后，订金可直接用于新房首付；若旧房未及时售出，开发商承诺无条件退还订金，保障居民利益。