日光盘"重现！北京楼市也升温！“中建系”和中海“躺赢”？房企巨头京城争霸战【看点】

6月1日，北京第二批次集中供地活动中，中建玖合脱颖而出，成功竞得太阳宫地块，成交价66.8亿元。此番竞拍中，中建玖合在未参与现场竞价的情况下，通过摇号环节胜出，被媒体形容为“幸运”。参与竞争的不乏大悦城、厦门国贸、城建、华润、中海等实力企业，而中建玖合最终在激烈的角逐中获胜，标志着中建系统在北京房地产市场的深入布局。据统计，2022年以来，中建系四家公司在北京土地拍卖中累计投入约279.1亿元。

近期，中建系房企正加速“进京”，不仅限于郊区，更向核心区域挺进。中建玖合的胜利被视为中建系在北京市场取得的重大突破，其所获得的太阳宫地块因政府持有比例低、销售指导价创新高等特点备受瞩目。此外，中海与中建其他局系公司在北京多区域的地块竞标中亦有亮眼表现，显示了中建系房企在北京市场日益增强的竞争力。中指研究院和克而瑞的数据显示，中海及多家中建系房企在权益拿地和销售业绩上均排名靠前。

值得注意的是，中建系房企在京项目的热销，如中建壹品学府公馆的开盘即售罄，反映了其市场认可度的提升。这些成绩背后，是中建系各局地产公司在北京市场多年积累与近期集中发力的结果。特别是中建壹品与中建信和的合作，被视为中建系全面进军北京楼市的一个重要标志。然而，这一系列动作让人回想起9年前中建内部的一次重大重组，旨在整合资源、减少内部竞争。尽管当时计划将中建的房地产业务统一归并，但实际操作中仍保留了各工程局的地产分支，为中建系地产版图的多元化发展埋下了伏笔。如今，中建系各地产公司在京布局的扩大，正是这一政策灵活性带来的市场体现。