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重磅消息后,市场情绪超出所有人意料 一线城市楼市迎巨变【看点】

   2024-05-30 14:53:46 互联网绿达之家网70
核心提示:日前,广深两地同步采取措施,下调购房首付比例与贷款利率,市场反应迅速分化。一方面,计划购房的群体积极响应,抓紧时机与中介预约看房,甚至有传言称上海的离婚预约已排至六月之后

重磅消息后,市场情绪超出所有人意料

日前,广深两地同步采取措施,下调购房首付比例与贷款利率,市场反应迅速分化。一方面,计划购房的群体积极响应,抓紧时机与中介预约看房,甚至有传言称上海的离婚预约已排至六月之后。另一方面,已购房业主面临心理压力,因早前购房致使其财务负担加重,可能需额外多年努力。当前,持有房产者正经历挑战,高额房价与利息使他们处境艰难,期盼政策利好能减轻月供压力。重磅消息后,市场情绪超出所有人意料。

此番调控力度之大,诚意满满,不仅降低了首付门槛,还同步调低房贷利率,有效缓解了月供增加的顾虑,体现了政策制定者的细致考量。以深圳为案例,新政策下,购买500万房产的月供对比以往不仅未显著增加,首付的减少还为购房者提供了灵活的资金调配空间,或用于直接抵扣月供,长远看能有效减轻负担。此举实质上拓宽了购房资格范围,主要惠及首付能力有限但有稳定还款能力的群体。

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对于市场是否因此回暖并带动房价回升的疑问,应全面审视。短期内,一线城市交易量预计会出现回升,政策释放出的救市决心不容忽视。回顾517新政后二线城市的实践,二手房成交量已有积极反应。故此,一线城市同样有望迎来成交反弹,且可能持续数月。房地产市场历来“量在价先”,成交量的增加预示着市场向好,尤其是在多地控制土地供应、旨在消化库存的背景下,供需关系的变化或将促使价格回升。不过,长期趋势还需视后续政策支持而定。

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