我国房地产的供求关系发生重大转变 多地密集优化限购，力促去库存【头条】

我国房地产的供求关系发生重大转变

近期，北京、深圳、天津、成都、杭州、西安、南京等多个一、二线热点城市纷纷推出楼市新政策，涉及放宽住房限购条件、支持“以旧换新”、激活闲置房产及优化土地供应等多方面措施，旨在加速房地产市场去库存进程，此番密集调控引发市场广泛关注及资本市场地产板块显著波动。

这些核心城市政策调整的背后，是对近期中央政治局会议关于房地产市场新方向的积极响应，会议指出需统筹考虑消化现有房产与优化未来住房供应的政策措施，明确去库存成为当前房地产政策的关键点。市场分析认为，当前房地产市场面临的主要挑战在于高企的新房与二手房库存，因此，政策制定者正逐步将重心转向促进库存的有效减少。新政内容多样，例如北京放宽了长达13年的限购令，特定群体可在五环外增购新房；天津降低了本地及周边地区购房门槛；深圳则在多个区域放松限购，同时为多子女家庭提供更多购房机会；成都、杭州、西安等城市则全面取消限购。此外，多地还推出“以旧换新”激励措施，以及通过政府或企业收购二手房用作租赁或保障性住房，以此促进市场流通与供需平衡。

业内专家在接受采访时表示，此轮政策调整直击市场痛点，旨在通过放宽限制加速需求释放，同时利用“以旧换新”策略打通新房与二手房市场，不仅有助于新房销售，也为保障性租赁住房体系提供了更多资源。他们还建议，未来的政策应继续聚焦于合理控制土地供应与加速去库存，并期待政府能提供更多资金支持，确保各项措施有效实施，共同促进房地产市场的稳健发展。我国房地产的供求关系发生重大转变。