王健林核心资产股东悄然变更 险资接棒，商业地产格局生变

北京万达广场实业有限公司，这一王健林核心资产的股东结构发生了变动。据天眼查信息，近日该公司工商变更已完成，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司已退出，取而代之的是坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司，二者分别持股99.99%和0.01%。

进一步探究，坤华（天津）股权投资合伙企业的最大股东为新华人寿保险股份有限公司，持股比例高达99.9%。回顾过往，新华保险曾发布公告，披露其与中金资本运营有限公司共同设立一只基金，专注于不动产投资领域。其中，新华保险作为有限合伙人出资99.99亿元，中金资本作为普通合伙人出资100万元。

北京万达广场实业有限公司创建于1999年10月，注册资本2亿元，前身为北京万达房地产开发有限公司。公司业务涵盖房地产开发、销售、项目投资、物业管理、商业用房租赁、住宿、餐饮、美容美发及洗浴服务等多元领域。根据企查查数据，截至2019年底，该公司总资产达70.7亿元，净资产为43.73亿元，同年实现营业收入4.43亿元，净利润达到1.43亿元。

值得注意的是，2024年3月30日，大连万达商管集团携手太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金、阿布扎比投资局全资子公司Platinum Peony及穆巴达拉投资公司，在大连签署投资协议，各方共同向大连新达盟商业管理有限公司注资约600亿元人民币，共持有60%股权，剩余40%股权由大连万达商管持有。此次投资创下了近五年中国私募股权市场单笔规模之最。