各地不断释放楼市利好 二季度政策面有望持续升温

在刚刚过去的清明假期（4月4日至6日），尽管多地售楼处推出较有诚意的优惠促销活动，叠加持续出台的楼市利好政策，但楼市销售端依然呈现出持续承压态势。

诸葛数据研究中心监测数据显示，清明假期期间，重点10城新建商品住宅成交1329套，日均成交443套，由于2023年清明假期仅有1天，因此，按同周期总量与2022年同期对比来看，今年新建商品住宅总成交量较2022年下降39.32%。

中指研究院市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，整体来看，清明假期期间部分城市市场情绪略有修复，如北京、青岛、郑州等地在政策带动下到访量增加。展望未来，各地优化楼市政策仍有较大空间。

应对销售承压楼市新政频出

今年以来，从中央到地方密集出台楼市支持政策。

一方面，为加大金融机构支持房企项目融资，1月中旬，住房和城乡建设部、金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制。此举旨在从供给端进一步促进房地产市场平稳健康发展，更加精准支持房地产项目合理融资需求。

《证券日报》记者从住房和城乡建设部获悉，目前，全国31个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制，所有地级及以上城市（不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行。数据显示，截至3月31日，各地推送的“白名单”项目中，有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。

另一方面，为应对房地产市场的持续调整以及购房者“入市”信心仍待恢复等多重挑战，包括一线城市在内的众多城市推出了新一轮楼市支持政策。