2023年房企业绩预披总亏损超千亿 头部公司承压

“对于亏损严重、经营无法为继的房企，应根据法治和市场原则，实行破产重组措施。”住建部部长倪虹日前上述观点，引起了业内广泛讨论。

那么过去一年，地产行业亏损程度如何？实际情况并不乐观。目前申万房地产板块有58家房企披露业绩预告，其中43家房企预计去年将出现扣非净亏损，合计净亏损约586亿～784亿元。加上港股房企，已披露业绩预告的企业亏损总额超过千亿。

上市房企利润下滑，该现象始于2021年，但如今情况有所不同。业内机构表示，此前房地产行业利润加速下滑，主要受出险房企出现大幅亏损拖累，如今头部房企也面临业绩调整压力，包括结算收入下降、利润率下行以及存货减值计提。

未来，房企业绩能否企稳，还需观察楼市销售和房价走势。

上市房企批量亏损

近日，港股上市房企接连发布2023年业绩预告，“亏损”是一大关键词。

3月19日，远洋集团在港交所公告，预期2023年将录得应占亏损约200亿元至230亿元，主要因去年房地产市场低迷，毛利率下降；对物业项目计提的减值拨备增加；分占合营企业和联营公司业绩下降。这已是远洋连续两年大额亏损，上一年年其归母净利润为-159.30亿元。

其他港股房企的情况也不容乐观。3月15日，中梁控股表示，预计2023年度股东应占亏损额为40亿元至46亿元，较上年度最多增加约2.5倍。“主要受国内宏观市场环境及房地产行业持续下行影响，导致毛利率下降及物业项目及其他资产进一步减值。”