53城房价跌回一年前 南京和厦门连降10个月，深圳跌4.1%

中国经济周刊-经济网讯（记者郑扬波）53个城市今年1月份新建住宅房价格指数同比下跌，70个城市二手房价格同比下跌。

近日，国家统计局公布今年1月的住宅价格信息，70个大中城市中商品住宅销售价格环比（与2023年12月相比）下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

一线、二线和三线城市的二手住宅价格同比（与2023年1月份相比）降幅都超过3%。一线城市同比下降3.9%，二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%。

先看新建住宅价格变化。

在新建住宅的价格中，西安、成都、上海、三亚等17个城市的价格同比上涨，最高涨幅为4.5%，其余53个城市的房价同比下降。

深圳新建住宅价跌幅排名靠前。深圳新建住宅价格同比下降4.1%，在70个大中城市中居于降幅前三。

2023年深圳出台多条购房“松绑”政策。例如，2023年1月，深圳六部门联合发布二手房“带押过户”、3月公积金贷款额度提高。从2023年4月开始，深圳新建住宅价格已经连续9个月下跌。

（今年1月新建住宅价格同比上涨前10城市，数据来源：东方财富Choice,国家统计局）

再来看二手房。

70个大中城市的二手房价格全部低于一年前，降幅前三城市是徐州、厦门和南京，分别下降9%、7.9%和7.4%。

徐州二手房价格2023年4月开始下跌，从那时到今年1月，徐州二手房价已下降10%。早在2023年3月徐州市发布的《实施细则》，多条政策涉及到房地产，已支持刚性和改善性购房需求。楼市政策的“松绑”似乎并未来积极的影响，徐州的楼市仍然“疲软”。