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1月9日，南京首套房贷利率再下调10bp！据悉，这一调整是根据人民银行最新通知，将南京房贷利率执行LPR下调30个基点，即目前南京首套房贷利率降为3.9%，二套维持不变。

具体详情如下——

南京首套房贷利率下调至3.9%

今日早间，市场有消息称，南京多家银行包括招商银行、交通银行和建设银行南京分行，已正式下调了首套房贷利率至3.9%，即在LPR报价利率基础上下调30bp，二套利率维持不变。

而调整之前，南京各大主流银行执行的政策为；首套房贷款利率为LPR-20基点，即为4%；二套房贷款利率为LPR+30基点，即为4.5%。

换言之，此举对南京的消费者而言，购房成本进一步降低。为此，记者也对南京当地多家银行及房地产中介机构给予咨询了解，基本上国有银行及多家股份制银行等均已经开始执行。

招商银行南京栖霞支行信贷相关工作人员对中国基金报记者指出，从1月9日起，该行已经按照3.9%的首套房贷利率开始执行，“新购房者已经能够享受到此利率优惠，不过，对于已经购房且贷款已经批复放款的消费者来讲，暂时无法享受到3.9%的首套房贷利率优惠。”

“后期这部分群体的房贷利率下调则需要根据LPR报价利率的下调来进行，因为对房贷利率的扣减基数，在贷款审批之时便已确定，当前无法再进一步更改。”上述银行人士称。

此外，也有部分南京地区的城商行等金融机构虽然暂未能跟随此政策对首套房贷利率给予下调，但仍表达了积极的态度。据南京当地一家城商行办公室人员对记者表示，“目前，相关部门在跟进中，具体政策的落地我们也在等待消息。”

另据测算，首套房贷利率下调10bp后，以首套房贷200万商贷30年还款为例，选择等额本息方式，下调前月供是9548.31元，下调后变成9433.36元，每个月月供可以省约115元。