中央定调2024楼市何去何从：防范化解风险是重心 “先立后破”构建发展新模式，

中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议全面总结2023年经济工作，深刻分析当前经济形势，系统部署2024年经济工作。

房地产方面，会议指出，持续有效防范化解重点领域风险。要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

会议还指出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

“此次会议关于房地产的表述全部集中在‘持续有效防范化解重点领域风险’的总体目标中，意味着风险化解仍将成为2024年重要工作。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪在接受中国网财经记者采访时表示。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，明年政策需要在需求端继续优化限制性政策，供给端支持房企合理融资、化解企业风险以及推进“三大工程”建设等方面协同发力，才能推动行业恢复平稳。

防范化解风险仍是重中之重

此次中央工作经济工作会议，进一步强调“持续有效防范化解重点领域风险”等内容。可以看出，防范化解风险仍是未来房地产工作的重中之重。

“从目前形势看，风险扩散的情况并没有得到有效控制，甚至一些稳健经营企业，国企也出现了债务问题。这是地价房价下跌，其悲观的源头原因。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉坦言。