一小区租户停车费比业主贵 律师：业委会通过后，还需上报物价部门

近日，有网友发帖表示，上海某小区租户租车位的话，车位租金比业主每月要贵100元。如果有第二辆车，每月租金就要贵200元。他将该小区月租车收费标准发到某社交平台后，引发网友热议。5日，小区物业表示，的确在执行这样的收费标准。河南泽槿律师事务所主任付建认为，小区停车位具有配套设施的属性，应优先供给小区业主使用，但如果租户和业主在收费标准方面差距太大，超出了合理范围，租户可以通过法律途径来维护自身权益。

该网友发布的图片显示，该小区为上海爱XX园小区，这份小区月租车收费标准详细介绍了具体的收费情况，“经业主大会征询后决定，自2023年1月1日起，对爱XX园小区的月租车收费进行调整。收费标准如下：业主：第一辆车150元/月，第二辆车200元/月，第三辆车300元/月，第四辆车600元/月。租户：第一辆车200元/月，第二辆车400元/月，第三辆（含）车以上不予办理。业主优惠：三证（房产证、身份证。车辆行驶证）合一的车主缴费6个月以上，第一辆车100元/月，第二辆车150元/月。”落款为上海宏X物业管理有限公司。

网友晒出的停车收费标准。网络图

在这条帖子下面，网友们也进行了热烈讨论。有网友认为：“我们这也是两个价，无语”“不公平，请问能投诉到哪个部门？”更多网友则认为这样的收费标准没毛病，“本来就应该先保证业主利益”“经过业主大会通过的，就没问题”“很多小区租户的车都不让进，这里已经不错了”……记者在地产网站上查询发现，该小区位于上海市宝山区，开盘时间为2005年，目前网上的挂牌价约为4万元/平米。