今晚消息:北京市公安局朝阳分局通报,近期,北京市公安局朝阳分局依法对“中植系”所属财富公司涉嫌违法犯罪立案侦查,对解某某等多名犯罪嫌疑人采取刑事强制措施。
中植系的雷,其实早就爆了。
前几天,中植系宣布负债4200-4600亿,而账面资产大概只有剩下2000亿,已经严重资不抵债。
现在,正式抓人了。
这情况,跟恒大有点类似。
之前是让你们自己想办法自救,现在已经到了无可救药的地步。同时,管理层应该也是准备好了,开始正式拆雷了。
1、高杠杆扩张
过去这些年,房地产扩张的这么快、泡沫吹的这么大,金融系统就是给房地产提供“弹药”(资金)的。
不管是房地产,还是金融机构,都有一个共同的特征:高杠杆!
房企的玩法,大家都听过:
贷款买地、出设计图、盖售楼部、卖房,回笼资金,然后借更多的钱、再买更多的地、推更多的盘、收更多的购房款……
中植系的玩法是:类似金字塔式的资本结构,即“X+中融信托+上市公司”。其中“X”是“中植系”的资产。