陆家嘴怒告苏州 百亿毒地背后：土地调查结论前后不一

百亿毒地背后：土地调查结论前后不一

因斥巨资购买的原钢铁厂土地有“毒”，上海国企陆家嘴将苏钢集团及多家苏州国资单位告上法庭，索赔100亿元。

01

85亿买了“毒地”

陆家嘴怒告苏州

因为花85亿，买了有“毒”土地，陆家嘴把苏州市告了。

陆家嘴一共告了苏州5家单位：江苏苏钢集团负主要责任，苏州环境所、苏城环境公司、苏州高新区管委会、苏州市自然资源和规划局，要承担连带责任。

事情要追溯到2016年，央企正大力推进主辅分离，尤其是剥离房地产业务。当时的苏钢集团，大股东方正系和苏州纺织都是国资，所以苏钢也顺势将房地产业务对外转让。

经过激烈竞拍，最终陆家嘴战胜了30多个竞争对手，以85.35亿接手了苏钢集团的项目公司及位于苏州高新区的17宗土地，溢价率高达171%。

因为市场影响较大，这个股权转让，还被选入上海产权交易所的代表案例。

但是，土地原来是苏钢集团的，存在污染问题。究竟能不能搞开发？当时出面做环评的是苏州环境所和苏城环境公司，认为影响不大，涉及修复费用4752.48万元。

85亿都花了，4800万算啥？于是，2017年，陆家嘴进驻开工，项目在2022年以来陆续竣工验收。可这一验收，问题来了。第三方检测机构发现，土壤中苯并芘、萘等强致癌物及地下水氟化物、碘化物均严重超标。要命的是，这里建起来的不光有住宅、商业，还有学校。

如今楼市下行，房子本来就不好卖，又闹出土地有“毒”这么大的事，所以陆家嘴就把原来的“地主”、环境检测部门还有地方主管单位一块告上了法庭，索赔100.44亿元。

02

污染土地搞房地产

并非偶然

陆家嘴是上海市重点扶持的54家大型企业之一，主要负责国家级开发区陆家嘴金融贸易区开发和运营，并在天津、苏州等地布局房地产项目。

被告单位多涉及苏州国资。

例如，苏州环境所是苏州市环保局下属事业单位，苏城环境公司实控人为苏州市国资委。

苏钢集团始建于1957年，是江苏十大钢铁企业之一，2003年在国企改制背景下，转隶成为大型央企北大方正集团下属企业。经过2020年以来重整，方正系股权结构变化，引入平安保险。穿透股权后，苏钢集团的大股东是平安人寿。

表面看来，这是一场国资告国资官司。