四川农村宅基地新规发布，权威解读来了

11月6日，四川省人民政府印发《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》（以下简称《通告》）。

《通告》的出台，旨在保障农民安居乐业，全面推进乡村振兴，进一步规范我省农村宅基地审批管理工作。这份文件，经过了查阅资料、实地走访、深入调研，两次征求省级有关部门、各市（州）人民政府及其农业农村部门和社会公众意见。在此基础上，又经数次讨论研究、修改完善、开展风险评估、组织专家论证等，最终才得以形成。

这份《通告》中，哪些被关注的问题需要重点说明？记者联系农业农村厅农村宅基地管理处相关负责人进行了解读。

宅基地面积标准调整为人均不超过70平方米

《通告》明确，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，范围包括住房、附属用房和庭院用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地。

关于宅基地面积标准和住房面积上限，《通告》将农村宅基地面积标准由原来的人均20至30平方米（实际执行中仅包括住房用地）调整为人均不超过70平方米（包括住房、附属用房和庭院用地），对宅基地面积标准上限作了规定。

综合考虑土地资源的不同状况，《通告》对住房用地面积标准区分地域类型作出规定：平原地区每人不超过30平方米，丘陵地区每人不超过40平方米，山区每人不超过50平方米。对户内人数认定仍与原来保持一致，即：3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。

同时，考虑到我省地形复杂，各地情况不一，《通告》规定，宅基地所属地域类型，由县级人民政府结合国土调查、地形地貌等情况确定。