媒体：认房不认贷落地后楼市向暖 政府为缓解房地产市场放缓现象所做的努力正在起作用

楼市半月谈本报记者夏金彪

近两个月以来，房地产市场各项支持政策在全国范围内相继落地，政策效应正逐步显现，房地产市场出现回暖信号——一线城市房地产市场率先复苏。

根据国家统计局公布的9月份70城房价数据，一线城市新房销售价格环比由8月份的下降0.2%转为持平，其中，北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，上海领涨全国。

从8月底开始，多地房地产市场宽松政策持续释放，尤其是北上广深四大一线城市相继落地“认房不认贷”政策，对房地产市场提振效果明显。以9月份领涨的上海为例，继9月1日宣布执行商业贷款“认房不认贷”后，10月17日，上海再度宣布优化住房公积金贷款套数认定标准，上海无房、在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的，认定为首套住房……政策持续发力，提振了上海的房地产市场。

从二手房市场来看，9月份二手房价格环比上涨城市为4个，较8月份增加了1城。一线城市环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%。其中，北京以0.7%的涨幅领跑全国二手房市场；其次是上海，二手房价格环比上涨0.6%。

有业内人士认为，京沪二手房价格环比有所增长，主要得益于此前京沪“认房又认贷”政策实施严格，落实“认房不认贷”以后，释放的需求潜力比较大，特别是京沪老旧二手住房多，改善型需求潜力大，二手房活跃度增加。

需要指出的是，虽然一线城市率先复苏，但这种复苏还不稳定，一线城市内部仍存在分化。广州和深圳的新房价格继续下跌，环比跌幅分别为0.6%和0.5%，同比跌幅为1.7%和3%。广州的二手房价格环比下降0.7%，深圳的二手房价格则环比持平。