认房不认贷落地楼市现状：购房需求有效提振 房贷利率下降降低负担

不同寻常的房地产市场：政策效应继续显现

各界关注不同寻常的房地产市场表现：政策效应继续显现

政策“认房不认贷”迎来关键期：市场现出不同寻常的迹象。本文记者王寅浩报道。

随着近两个月内，四大一线城市全面实施“认房不认贷”政策，市场迎来了许多不同寻常的变化。在众多市场担忧的背景下，龙湖地产的一线操盘手张桐却显得淡定从容，他提供了一线市场的独家数据，为今年“金九银十”楼市的高开提供了实际数据支持。即使市场出现了回落迹象，张桐也认为“认房不认贷”政策激活了市场需求。

张桐解释了为什么房源率升高，但转化率下降的现象正在发生。他表示，政策吸引了那些没有紧急购房需求的人入市，这部分人的交易速度较慢。因此，当前市场的关键是“抓住确定的”。他指出，市场成交情况呈现出“低-高-低”的过程，但到访量带来的置业需求将逐渐释放。

针对市场的表现，张桐提到，“金九银十”市场有两个明显的特点：9月的前两周交易活跃，总体表现不错，项目交易量增加了近300%。然而，从10月开始，市场出现了下滑迹象。尽管市场在放量，但政策带来的部分客户只是“看热闹”，他们的交易周期较长。