新规下，4层以上居民要留意了，高层住宅将变少，这几类人先受益

一提到城市，大家第一个想到的是什么？随着经济水平的不断提升，人们生活质量也随之得到改善。一定就是那栋巍峨的建筑了，那栋高楼，已是一座城市的标志。随着经济的不断增长，人们生活水平有了很大程度上的提升，对物质文化需求日益增加，因此城市中对于高层建筑的需求量与日俱增。以中国的发展为大环境，城市也得到了日益迅速地发展。才能更好地利用土地，提高资源利用率，更有一些城市在兴建高层。

事实上，这几年，高楼不仅出现于大城市，小城镇也有、在小县城，高楼也已拔地而起。这些高层住宅楼虽然没有像高层建筑那样高，但却有着与之相应的配套设施——电梯等设备。然而，就在不久前，当局推出了“新规”,高层住宅将来可能会销声匿迹？高层楼房是否会成为城市建筑新标准？

如今我国已经进入人口负增长的全新时代，建筑业作为受人口因素影响最深的行业也迎来了前所未有的改变。国家有关部门出台新规，明确未来将会限制高层住宅的发展，国家此举到底是出于什么目的，新规之下又会有哪几类人受益呢？

根据住建部发布的《关于加强县城绿色低碳建设的意见》规定，未来全国各地的县城都必须对新建楼房的层数进行限制。具体来讲，层数不超过6层的楼房必须占到新建楼房的70%以上，并且原则上不得新增18层以上的高层建筑。

国家之所以出台这样的规定，主要有三方面的考虑：

第一，确保各地的新建楼房和当地的消防救援能力相匹配。

随着我国安全监督工作的不断推进，工商业的安全隐患越来越少，但是由高层住宅引发的消防事故却呈现了高发态势。

根据统计仅在2022年全国就发生了1.7万起高层火灾事故，相比2021年大幅增长了近3倍。很多地方的消防部门都缺少应对高层火灾的专业设备，再加上高层住宅的消防风险本来就很大，限制建设高层建筑已经成为降低火灾事故发生数量的关键所在。

第二，降低建筑行业的碳排放标准。

目前国家已经建立起了低碳发展的经济格局，虽然相比工业、制造业来说，建筑业的碳排放并不高。考虑到全国住宅的庞大基数，我们就必须重视建筑业的碳排放问题。

相比低层住宅来说，高层住宅拥有更多的公摊面积，特别是电梯和楼道的能源消耗更是不容忽视。另外对于北方地区来说，公摊面积内的供暖设备也会大幅提高建筑的碳排放水平，限制新建楼房的层数对低碳发展非常有意义。

第三，促进房地产行业的健康发展。