新政落地后的北京楼市:北京二手房挂牌量大增

北京作为我国的首都，其房地产市场一直受到各方的关注。2023年9月，北京楼市迎来了一个新的变化，即“认房不认贷”政策的出台。该政策规定，只要在北京无房，即使在外地有房有贷，也可以按照首套房贷款政策执行。这一政策对于北京二手房市场有何影响？

2023年9月5日，中国证券报记者以购房者身份，走访了北京多家二手房中介和新房楼盘。记者发现，自从9月1日晚“认房不认贷”政策发布开始，北京二手房市场迅速活跃起来，咨询、带看、成交量都大幅增加。

据链家的一位中介人士向记者展示的北京地区二手房数据库显示，目前，北京地区二手房挂牌房源已经激增到155016套。“从出政策开始，北京增加了4000多套房源，很多房源还没来得及展示。就这几天，基本每个小区都有新增房源，大一点的小区能增加10多套。”上述链家中介人士告诉记者。

记者在北京西二环附近一家链家门店看到，门店里坐着几位等着看房的客户。“这边是学区，挂牌量基本没有新增，但一个周末我们卖出去7套房子。二季度我们店基本没有成交，这两天成交的房源，价格我们磨了很久，基本都低于市场价。”