近半个月4个二线城市取消限购

自9月8日起，南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

同一天，大连发布楼市新政，其中包括“认房不认贷”、首套房首付比例降至两成、二套房首付比例降至三成、解除限购和限售等重磅内容。

值得关注的是，自8月底以来，优化甚至是全面取消限购成为越来越多城市的选择，尤其是二线城市，沈阳、大连全面解除限购，南京取消核心四区限购，天津调整外围区域限购政策。在业内人士看来，下一步全国范围内更多城市完全取消限购将是一个趋势。

大连一步到位，全面解除限购

为满足居民刚性和改善性住房需求，进一步降低交易成本，支持居民合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，9月7日，大连发布了《关于进一步促进我市房屋消费的通知》（简称《通知》），涵盖了实施购房补贴、优化个人住房套数认定标准、调整优化差别化信贷政策、解除限购、满足合理售房需求、税收优惠等多条举措。

值得关注的是限购政策的优化。根据《通知》，居民家庭在大连市中山区、西岗区、沙河口区购买商品住房的限购政策解除，居民家庭在大连市购买商品住房的，不再受住房总套数限制，切实稳定住房消费，提振市场信心。

去年5月，大连曾部分优化限购政策，解除高新园区限购，保留上述三个限购区域。

不同于以往的小步伐调整，此次大连一步到位，全面取消限购。

今年以来，大连曾多次优化楼市政策，助力交易恢复，取得一定效果，但是从整体来看，大连楼市仍需要继续恢复。

根据中指研究院数据，今年8月，大连商品住宅成交规模为19.34万平方米，环比增加105%，同比缩减26%。整体来看，今年1-8月，大连商品住宅累计成交规模为128.79万平方米，同比缩减26%。

58安居客研究院院长张波表示，大连房地产市场的下行压力仍然较大。从58安居客线上二手房挂牌价格来看，9月均价为13515元/平方米，同比下跌9.05%。