沪二手房市场挂牌量猛增 市区楼盘人气与政策出台之前相比有了一定的回升

9月1日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（下称“通知”），执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知规定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在上海名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该规定自通知印发9月2日起执行。

政策发出后的首个周末，上海楼市的一二手房的带看量出现提升。其中，二手房市场挂牌量猛增，有中介在政策出台后一小时新增400余套房源挂牌。上海一中介工作人员在社交平台表示：大家都想卖掉变首套，挂牌房源还在持续增加。

而新房市场，9月3日，记者走访上海几个新房楼盘发现，市区楼盘人气与政策出台之前相比有了一定的回升，但郊区楼盘人气表现分化，配套、交通及价格成为影响人气的主要因素。

降低购房成本

利好改善群体

继广州、深圳之后，上海成为第三个落地“认房不认贷”政策的一线城市。

今年二季度以来，在潜在购房者市场信心不足、新房供应结构变化等多重因素影响下，上海房地产市场整体供求有所回落。

据中指监测数据，上海新建商品住宅（不含保障房）已连续两月成交低于5000套，而二手房已连续4个月成交低于“荣枯线”，7月底以来受政策预期影响，上海二手房市场活跃度有所回升，二手房成交量亦缓慢恢复。