北上广深官宣认房不认贷 有楼盘宣布价格上调5%

9月1日晚，北京三部门发布通知，执行首套房房贷“认房不认贷”政策（详细报道戳→重磅！北京宣布：“认房不认贷”）。至此，北上广深四大一线城市，全部执行“认房不认贷”。重大利好之下，北京有开发商连夜涨价，取消全部优惠。

“认房不认贷”后，楼市会回暖吗？对购房者具体有什么影响？

有楼盘宣布价格上调5%

“折扣收回，全部调价销售！”北京官宣全面执行“认房不认贷”政策后，多家开发商销售画风转变，有的取消全部优惠，有的价格回调，朋友圈也被各种通告和海报刷屏。

9月1日晚，北京石景山一楼盘开发商发布消息称，“马上收回折扣”。记者向一名项目方人士了解后证实了这一消息。房山区一正在开发的楼盘也发海报称，项目价格全面上调1%。

此外，有楼盘宣布，所有在售房源价格上调2%，有楼盘打出了“最后限时优惠，9月4日起所有特价房源、折扣全部收回”的宣传语，还有的楼盘表示价格上调5%。

分析称核心城市房地产市场将迎向上行情

业内人士分析认为，“认房不认贷”可以减轻刚需购房者，尤其是置换类改善需求家庭的负担。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，北京全面执行首套房“认房不认贷”，超出了市场的预期。北上广深四个一线城市全部落实“认房不认贷”政策，政策信号明显，预计将极大修复市场情绪和预期，提振市场信心。

从数据上看，成交方面，根据中指数据，北京8月新房成交48.2万㎡，环比下降22.3%，同比下降17.8%，二手房成交10960套，环比增长12.8%，同比下降20.2%，绝对量仍低于1.5万套，市场活跃度仍不足；价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，8月北京新房价格环比上涨0.03%，二手房价格环比下跌0.22%，二手房价格连续四个月下跌。整体来看，8月北京房地产市场调整压力较大，二手房房价下跌预期仍在。