房贷“降息”落空,还有个坏消息,存款利率接下来可能会更低!
8月21日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。1年期LPR降至3.45%,较上一期下降10个基点;5年期以上LPR保持不变为4.2%。业内专家认为,虽然此次LPR降幅低于市场预期,但存量房贷“降息”已在路上,银行存款利率未来或将迎来新一轮下调。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,上月为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,上月为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
由于5年期以上LPR挂钩房贷,此次5年期以上LPR“按兵不动”,购房者落了空。目前杭州首套房贷利率为4.0%(LPR-20bp),二套房贷利率为4.8%(LPR+60bp)。
值得注意的是,根据现行的存款利率市场化调整机制,存款利率参考以10年期国债收益率为代表的债券市场利率和1年期LPR为代表的贷款市场利率。考虑到目前10年期国债收益率已处于历史低位,LPR下调后,存款利率也有进一步下调的基础。
业内人士指出,这将缓解银行净息差下行压力,持续降低实体经济融资成本,并推动银行较快下调存量房贷利率。
自去年以来,国内商业银行存款利率已经历多次调整。橙柿互动记者了解到,目前国有行一年期整存整取利率为1.9%,2年期为2.3%,3年期为2.85%,5年期为2.5%。受储户欢迎的三年期大额存单,国有银行利率为2.9%,部分股份行、城商行的利率较高,在3.3%附近。