两笔美元债利息未付，碧桂园称出现流动性压力，正优化资金安排

界面新闻记者|黄昱

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近日处于风波中的头部民营房企碧桂园再因债务兑付受到市场关注。

8月8日，市场消息称，碧桂园截至今日未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。

这两笔美元债分别是将于2026年2月6日到期、票息4.2%的5亿美元，以及2030年8月6日到期、票息4.8%的5亿美元。这两笔美元债的年中付息日都是每年8月6日，遇节假日可延期支付。

对于暂未支付美元债票息，碧桂园方面向界面新闻进行了确认，但表示美元债利息支付都有30天的宽限期，公司仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。

碧桂园方面还表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。

作为头部民营房企，碧桂园出现流动性危机与目前房地产行业的大环境相关。自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了困难时期，碧桂园还一直在坚守。2022年交付房屋数量总和接近70万套，碧桂园预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。

在此次未支付美元债利息之前，碧桂园刚按时兑付了一笔境内债券。

8月7日，碧桂园地产发布公告，已提前兑付8月10日到期的“20碧地02”未回售债券的本息，这笔债券发行余额13.6亿元，票面利率为4.19%。

碧桂园近期明显遭遇流动性压力。自7月份以来公司股价、境内公司债价格均有大幅下跌。由此市场关于碧桂园的传闻也较多。

8月7日，市场传闻称佛山市副市长带工作组进驻碧桂园。随后碧桂园对外回应称该消息并不属实。