7月楼市指标全面下探：一线城市二手房“价量齐跌”，三城新房价格小幅上涨

7月底，楼市政策利好信号频发，一线城市住房和城乡建设局接连发声。业内人士认为，一线城市传出松动信息，与当前楼市活跃度继续走低的情况有关。

大河财立方记者梳理中指研究院监测数据发现，7月份，一线城市二手房价格和成交量均出现下跌；新房市场方面，除深圳外，北上广城市新房价格仍处于上涨态势。其中，上海、广州新房价格涨幅收窄，北京新房价格涨幅出现扩大。

业内人士认为，预计一线城市会在远郊区域对优化政策进行试点，但即便楼市优化政策出台，从政策出台到销售端见效仍需时间。

一线城市二手房市场活跃度走低

具体来看一线城市7月份楼市的表现情况。

二手房市场方面，北京二手商品住宅成交不足1万套，环比下降约20%，同比小幅下降；价格方面，北京二手商品住宅价格环比下跌0.28%，跌幅较上月扩大0.19%，同比上涨0.99%。

整体来看，北京二手房市场热度持续回落，成交量连续4个月下滑。

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上海二手房市场呈低迷态势，成交量处近两年低位水平；价格方面，上海二手商品住宅价格环比下跌0.20%，跌幅较上月扩大0.08%，同比上涨3.51%。

深圳二手商品住宅成交约2200套，环比下降约一成；价格方面，深圳二手商品住宅价格环比下跌0.32%，跌幅较上月扩大0.11%，同比下跌2.36%。

广州二手市场活跃度进一步降低，成交量继续下探，二手商品住宅价格环比下跌0.13%，跌幅较上月扩大0.08%。