全国楼市下跌趋势继续扩大，下半年能否起底回暖？

楼市复苏前景变得不明朗起来。7月17日，国家统计局最新数据显示，2023年上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%，跌幅较1～5月扩大0.7个百分点；商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，跌幅较1～5月扩大4.4个百分点；商品房销售额63092亿元，同比增长1.1%，涨幅较1～5月缩减7.3个百分点。简单测算得出，2023年上半年全国商品房均价为10601元/平方米，比1～5月下滑1.12%。全国楼市出现量价齐跌态势。

随着国家统计局发布的最新数据，我们看到了楼市复苏前景变得不明朗起来的迹象。这份数据显示，今年上半年全国房地产开发投资下降了7.9%，商品房销售面积下降了5.3%，而商品房销售额则只增长了1.1%。据简单测算，2023年上半年全国商品房均价为10601元/平方米。

当召开的2023年上半年国民经济运行情况新闻发布会上，多位媒体记者对于房地产投资增速持续下滑表现出疑问。

对此，国家统计局新闻发言人付凌晖回应道，房地产市场总体上还处于调整阶段，但是与去年相比，今年上半年房地产市场整体呈现企稳态势，无论是房地产开发投资、销售还是房地产企业资金来源，都比去年有所改善。随着房地产市场调整到位，房地产市场将逐步企稳，房地产投资数据也会得到改善。

同日，国家统计局还发布了2023年上半年经济运行数据，呈现恢复向好态势。初步核算，上半年国内生产总值同比增长5.5%，比一季度加快1个百分点。其中，服务业增加值同比增长6.4%，比一季度加快1个百分点；社会消费品零售总额同比增长8.2%，比一季度加快2.4个百分点。也就是说，当前房地产成为拖累经济运行的主要因素。2023年上半年，全国固定资产投资（不含农户）同比增长3.8%。分领域看，基础设施投资增长7.2%，制造业投资增长6%，唯独房地产开发投资下降7.9%。