楼市突传大消息！降“存量房贷利率”，有说法了

在今日（7月14日）的国新办新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表明了对关于提前还房贷及降低存量房贷利率等重大问题的态度与建议，这一信息引起了广泛的关注。

据邹澜的表述，虽然贷款市场报价利率已经下降了0.45个百分点，但由于合同约定的加点幅度在合同期限内不变，早前发放的存量房贷利率仍然相对较高。这与近期提前还款的大幅增加有重要的联系。

提前还款的增加无疑对商业银行的收益造成了一定的影响。因此，中国人民银行支持并鼓励商业银行与借款人根据市场化、法治化原则自主协商，变更合同约定或是使用新发放的贷款置换原来的存量贷款。

此次表态有望为广大存量房贷持有者带来利好。大家可以通过与银行协商，改变现有合同或重新贷款置换来实现存量房贷利率的降低。

根据发布会上公布的数据，今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元。上半年新增的中长期贷款为1.46万亿，而新发放的个人住房贷款为3.5万亿元，这表明大约有2万亿的贷款用于提前还款。