楼市迎来大变局？四大城市集体下跌释放何种信号

在前些天，我写了一些城市房地产的情况，特别是从4月份起，似乎都快形成了规律。

成交量集体下跌，例如福州、南京、杭州等，新房情况稍好一点。

可是有一个城市比较特殊，就是成都。

不仅买房的人数多了，成交量还领跑全国：

但是你注意到了吗，在我国这4个“特大城市”。

北京、上海、广州、深圳，楼市也集体下跌了。

大变局来了？这到底是什么情况，背后释放了什么信号？

先来看看数据，大家心里有初步认知。

广州方面，4月份新房网签7828套，5月份则降到7113套，分别环比下跌18%和9%。

虽然表面上来看，跌幅似乎正在收窄。

但是如果同时和“前三个月辉煌”相比，实际上，跌幅反而在扩大。

上海方面，4月全城共计成交二手房多达1.73万套，环比下跌近30%。

到了5月份，情况也是如此，表现依然不容乐观。

据统计，5月份上海二手房成交量减少了2000套，下滑明显。

其他两个特大城市，深圳、北京情况也差不多。

一句话概括，就是我国这4个“特大城市”楼市集体下跌。

可是另一面，却是二手房出现了一个奇特的景象。

那就是挂牌量集体增加，甚至创下了新高。

有数据为证，时间都是截止到5月份，北京二手房挂牌量超过了11万套，上海接近20万套。

广州和深圳也分别达到了13万套、16万套。不过数据还有待验证。

听到这，你可能就要说，“挂牌量增加，这和楼市下跌有什么关系？”

在我看来，