百万房产中介生存现状：63.5%无底薪，一线城市半数经纪人“有底薪”

近日，58同城、安居客发布的《2023年百万房地产经纪人生存报告》（以下简称《报告》）显示，从房地产经纪人群体的年龄、收入、学历、住房情况、从业年限、工作时长、工作内容等多维度，呈现出当前中国房地产经纪人的职业现状。

报告显示，随着房地产经纪人的职业化发展，其综合素质近年来不断提升，大专以上学历的经纪人达到54.3%，同比上涨3.9%；其中大专学历经纪人占比39.6%，本科及以上学历经纪人占比14.7%。

《报告》还显示，经纪人的职业认同感增强，有27.6%的经纪人已从事经纪行业5-10年，从业3年以上的经纪人增长明显，占比为62.4%，与去年相比增长9.1个百分点。

数据表明，有44.7%的经纪人平均每天工作8-10小时，24.1%的经纪人平均每天工作6-8小时。从不同城市等级来看，一线城市有超4成经纪人每日工作时长超过10小时，三四五线城市经纪人每日工作10小时以上的占比约两成。

女性经纪人占比逐年提升，从2021年的26.6%上升到2023年的40.1%。有72.3%的经纪人愿意介绍身边人来从事这个行业，表示不愿意的经纪人占比4.6%。

《报告》显示，有63.5%的房地产经纪人薪资构成为“无底薪”模式，占比连续三年增加；36.5%的经纪人“有底薪”。一线城市中，半数经纪人薪资构成中“有底薪”，上海“有底薪”经纪人占比最高，近七成经纪人“有底薪”。

在有底薪的经纪人中，底薪的范围集中在1000到3000元/月之间。有36.0%的经纪人底薪范围在2000-3000元/月。一线城市中，超4成经纪人底薪高于3000元。