万达否认甩卖资产及裁员 上市前景不明令机构担忧

今年4月份以来，围绕着万达的各种声音不断，从几百亿股权回购问题，到人员优化、债务调整，外界极为关注这家民营房企的走向。

最新一则动态是，5月24日市场消息称，万达集团正在考虑评估出售上海、江苏、浙江等地20家购物中心，每个项目寻求约7亿～8亿元的估值，其中上海一家购物中心的售价可能高达10亿元。如果成功出售，或可回笼140-160亿元的资金。

但在25日早间，万达集团透过官网发布消息称，网传“160亿销售20个万达广场”为不实消息。

即便如此，外界围绕万达资金状况的疑虑仍然不能消除。因为另外一个消息仍在发酵。该消息称，万达集团正在和境内银行谈判，延长万达地产一些项目的贷款到期时间，目前有意延期偿还今年到期的贷款本金，利息支付并不延期。对此万达官方尚无回应，但接近万达的知情人人士称，确实听说了境内债务方面的相关消息。

此外，万达集团官网5月20日还发布简短声明称：网传万达大规模裁员消息不实。有内部人士透露，“的确在进行人员优化，涉及个别部门的压缩，但是没有大规模裁员，有些部门人员还在增加。”此前，网上传“万达大规模裁员，涉及比例达30%以上。”

从人员优化到债务调整，风波中的万达资金情况到底如何？企业预警通数据显示，截至2023年一季度，大连万达商管短期借款68.04亿元，一年内到期的非流动负债730.37亿元，合计约800亿元，期末现金及现金等价物为283.37亿元，无法覆盖短期债务。

万达短期债务大大高于在手现金，一方面是由于流动资金借款的增加，另一方面是珠海商管投资人本息重分类所致，即将珠海万达商管集团的股权回购款列入到该项统计。由此看来，影响万达资金盘面的最重要因素，仍是商管能否成功上市。