万柳书院75套房源上架抵押拍卖 背后开发商欠债47亿元

这则拍卖公告共吸引了26名意向人，1万以上人次围观，是中国信达所有招商债权中关注度最高的一个。

中房报记者 许倩丨北京报道

被称作地产界“劳斯莱斯”的神秘开发商中赫系，再次被拉向台前。

5月6日，京东资产拍卖上发布的一则“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目”招商信息引发市场关注。该项目处置主体是中国信达北京分公司，对应抵押物是北京海淀区豪宅小区万柳书院的75套住宅。万柳书院的开发商正是中赫系。

根据拍卖信息，这笔不良债权总额为46.95亿元，其中债权本金37.5亿元。以此计算，这批75套房源均价约6260万元/套。在贝壳找房APP上，该小区3月份参考均价为27万元/平方米，目前并无二手房源挂牌。

拍卖信息还显示，万柳书院小区是赫华恒瑞（主债务人）名下现在唯一开发和销售楼盘，属于现房销售，已售房产已经正常交房和入住。共同债务人是中赫集团，中赫置地、中赫集团实际控制人周金辉及其配偶提供连带责任保证。

企查查信息显示，目前中赫置地、中赫集团、周金辉已被贴上“失信被执行人”“被执行人”“限制高消费”“票据违约”“股权冻结”等多个负面标签。

截至记者发稿，这则拍卖公告共吸引了26名意向人，1万以上人次围观，是中国信达所有招商债权中关注度最高的一个。

对于项目拍卖，记者多次致电中赫集团了解情况，电话始终无人接听。

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豪宅发家

在北京豪宅圈，有着这样一句话：“万柳的墙、西宸的缸、霄八的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院”，每个项目都曾是当年的“豪宅天际线”。

其中“万柳的墙”，指的就是万柳书院的那面灰墙。资料显示，该墙有5米高，墙砖是荷兰运来的手工砖，建筑工艺精细繁琐，不论是石材的打磨还是砌筑，都是普通墙砖的几十倍。