韩国房价大跌 ​送奔驰都没人买？

谁能想到呢，房价暴跌，遭殃的竟然是没钱买房子的穷人。

这不是噩梦而是现实。

韩国的房地产从上个月就爆出来有暴雷的倾向，这回真的坐实了。到目前为止韩国的房价已经连续下跌了8个月了，而主要的城市下跌幅度高达40%。好像与我们的状况如出一辙。目前有的房企推出活动，买新房送黄金、送奔驰依然没有人愿意买房子！

目前，随着美元不断加息。资金不断地流回美国，投机的韩国财阀更会卖出韩元买入美元。韩国政府为了不让美元回流，也变相地加息以此来提高利率！存款利率提升贷款利率也相应地提升了，这样导致民众就更不买房子了！所以说，房价下跌房主想抛售。但是没有人愿意接盘！为什么这连锁反应会发生？其实真正的低价抛售的业主是被韩国独特的“全租房”模式所拖累。

举个例子，如果我想省钱租房子，你想把房子租出去但是又嫌弃我出的房租少，怎么办？这样政府了一个租房模式，我出总房价的60%给你。我们约定一个时间期限，比如3年！这3年我租你的房子，你可以用我给你的钱去做理财或者别的生意，3年以后我退租。你把我出的钱还给我！至于你能赚多少或者赔多少就是你的事情了，跟我没有关系！是不是感觉这个模式特别好。

来看看穷人为什么成了接盘侠，有多少人能出总房价的60%？出不了这么多怎么办呢，国家可以贷款。当然贷款利率很低的，远远低于租房子的价格！那也许你会说了，这又没有什么事情。如果房主3年以后赔了，还不上你的本金。或者房价下跌，房子已经不值你付的60%的房款。你说房主会怎么样？这都不是最恐怖的，大多数这些房主都不会仅仅有一套房子。也不会收了房款老老实实地买存款理财，多数用于了加杠杆！1000万的房子加杠杆可以持有5套1000万的房产，所以说房价暴跌。房主扛不住，没有钱还，最终接盘的还是穷人！如果房价涨了，穷人还是买不起。苦的还是穷人！

随着一季度房地产形式的利好，好像我们看到了希望。我们以为抄底房价的时机来了！我们好像所有的政策都推向利好房地产，比如利率低鼓励放贷款，并且随着疫情的放开房价有所涨幅。但是专家说了，这个时机并不是最适合抄底的时候。隔壁邻居的暴雷，对我就是一个教训。也许我们在以后的资产配置上少用一些杠杆，不要让自己成为接盘侠。都是我们可以学习到的经验！