沸腾了！网传的“深圳大新闻”，真相究竟是什么？！

原标题：网传“深圳大消息”刷屏，真相是？

导读：网传的消息主要有三点，一，深圳二手房参考价不调整；二，银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考；三，即日起执行。

4月20日下午，“深圳取消二手房参考价”的消息不胫而走。

网传的消息主要有三点，一，深圳二手房参考价不调整；二，银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考；三，即日起执行。

对此，深圳多名房产中介对第一财经证实了上述消息的真实性，有房产中介表示，最近两天的二手房交易，银行已经不看政府参考价了，而是看网签价和评估价。也有中介告诉记者，目前指导价还在，但具体银行以哪种标准放款暂还未确定。

近期正在准备换房的深圳市民张英也收到了来自房产中介的信息：“说是所有银行都不看参考价了。如果消息是真的，房子可能会卖的高一点了。”

第一财经记者也在第一时间求证了银行，有银行工作人员表示未听说此事。该工作人员表示，正常流程是政府部门公布文件，各银行收到后内部出政策，指导分行和一线落到执行端。一般不会有（文件未发）银行抢跑的情况。

另一家二手房房贷业务较多的银行支行行长也表示暂时没听说有这个调整。

不过据此前媒体报道，已有银行回应确认，但并未看到正式文件。

值得注意的是，自2021年二手房参考价政策实施以来，深圳多次传出二手房参考价将调整的消息。最近的一次是今年2月，对于深圳二手房参考价政策是否有调整的问题，深圳市住建局工作人员回复媒体称：“内部已根据市场形势对参考价做了一版方案，但具体什么时间调整还没有定下来。不过，尽管多次有传言，但传言都无疾而终，深圳二手房参考价自2021年2月实施以来，从未有变动过。”