百城楼市持续升温 多城二手房成交量“狂飙” 关键指标首次转涨！

中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国 100 个城市新建、二手住宅销售市场及 50 个城市租赁市场的调查数据，2023 年 3 月，百城新建住宅平均价格为 16178 元 / 平方米，环比上涨 0.02%，为 2022 年下半年以来月度环比首次转涨；同比下跌 0.07%。百城二手住宅平均价格跌至 15848 元 / 平方米，环比下跌 0.05%，同比下跌 1.12%。3 月二手房市场保持一定活跃度，挂牌量明显增加，部分城市业主 " 以价换量 "，但一线城市及成都、南京、长沙等核心二线城市价格仍保持修复态势。全国 50 个城市住宅平均租金为 36.8 元 / 平方米 / 月，环比上涨 0.13%，同比下跌 1.61%。

2023年以来，房地产市场持续转暖，房价也出现止跌回升局面。中指研究院发布数据显示，今年3月，百城新建住宅销售均价为16178元/平方米，环比上涨0.02%，自2022年下半年以来，该指标月度环比首次转涨。

该机构称，今年第一季度，随着防疫政策优化、房贷利率下调等宽松政策出台、入学置业进入窗口期等多重利好因素出现，居民积压的购房需求集中释放。

同时，3月房企推盘力度加大，需求端延续2月热度，重点城市成交规模同环比继续增长，这也带动了价格的上涨。

具体来看，除三四线代表城市新房价格环比继续下跌外，一线及二线城市新建住宅价格环比均上涨，且涨幅有所扩大。

二手住宅方面，整体交易保持一定活跃度，市场挂牌量明显增加，部分城市业主“以价换量”，但核心一二线城市价格仍持续修复。根据该机构的统计，3月百城二手住宅均价15848元/平方米，环比下跌0.05%，跌幅较二月有所扩大，但一线城市及成都、南京、长沙等核心二线城市的价格仍保持修复态势。