揽金72亿 龙湖收获2宗成最大赢家 深圳2023年首轮土拍结束

3月31日下午，深圳今年首批次供地结束。本批出让地块共5宗，位于宝安、光明、龙岗、坪山等片区。5宗居住用地的总用地面积约10.58公顷，总建筑面积约47.48万平方米，共揽金72亿元。

观点新媒体获悉，本次供地中，龙湖收获最多，拿下龙岗、光明马田两宗宅地；招商、振业、天健+深福保+深高新区投资联合体分别竞得宝安沙井、光明新湖、坪山宅地。其中光明马田及宝安沙井地块均在触顶后进入摇号阶段成交。

本批次出让地块均以小面用地为主，宝安、光明、龙岗的占地面均在1.22-2.52万平，最大的用地是坪山地块，占地为3.6万平。参拍的企业有金茂、建发、深振业、保利、华润、青岛海信、山西星河控股、中海、招商等近20家房企。报名最多的是光明两宗地，各有8家企业报名。坪山地块仅一家企业报名。

023年深圳第一批土拍今天（3月31日）开拍，此次土拍共有5宗宅地。其中，宝安、龙岗和坪山各1块，光明2块，土地面积合计10.58公顷，建筑面积共计47.48万㎡。

最终，5宗地块成交额达72亿元，龙湖拿下2宗地块，深振业集团、天健联合体、招商各得1宗。

与去年第四轮土拍相比，光明上调幅度最大，其次是坪山，上调3000元/㎡，拍地限价超过4万元；最后是沙井，上涨了1450元/㎡。

本次出让公告继续明确普通商品住房的最高销售限价，沿用“三限双竞+摇号”“双限单竞+摇号”挂牌出让方式，以加强房地联动；继续设置初始建设无偿移交政府的公共租赁住房或保障性租赁住房，以进一步保障公共住房供应。

光明A629-1340宗地：建面约11万㎡，起始价15.62亿元，普通商品住房平均销售价格不高于47200元/㎡（不含室内装修价格）；

龙岗G01117-0080宗地：建面约4.89万㎡，挂起始价6.03亿元，普通商品住房平均销售价格不高于39500元/㎡（不含室内装修价格）；

坪山G11330-8045宗地：建面约14.89万㎡，挂牌起始价15.49亿元，普通商品住房平均销售价格不高于41000元/㎡（不含室内装修价格）；

宝安沙井A301-0602宗地：建面约11.19万㎡，挂牌起始价19.29亿元，普通商品住房平均销售价格不高于49400元/㎡（不含室内装修价格）；

光明A650-0385宗地：建面约5.5万㎡，挂牌起始价8.95亿元，普通商品住房平均销售价格不高于49300元/㎡（不含室内装修价格）。

宗地成交情况

01.光明区：

马田街道A629-1340地块

该宗地位于光明区马田街道，福兴路与松白路交汇处东南侧，为去年第三次土拍流拍地块，在地铁6号线薯田埔地铁站D口附近。起拍价15.62亿元，该地块进入摇号环节，最终摇号结果：深圳市湖虹投资发展有限公司（龙湖）以17.96亿元拿下。

去年该地块的出让条件要求，宗地普通商品住房平均销售价格不高于4.72万/㎡（不含室内装修价格），和今年一样。

目前，周边最近的新盘是金地明峰府，均价4.518万/㎡。

新湖街道A650-0385地块

该地块位于光明区新湖街道，光辉大道与华裕路交汇处东南侧，临近规划中的29号线地铁口，目前周边最近的地铁站是6号线楼村站。

该地块位于片区规划的主流居住区，目前周边在售新盘项目较多，挂牌起始价8.95亿，普通商品住房平均销售价格不高于49300元/㎡（不含室内装修价格），最终以起拍价15.62亿元，最终被深圳市振业（集团）股份有限公司以10.29亿元+竞配3000㎡竞得。