韩国房价5年上涨80% 地下室成首选怪不得幸福感垫底

据调查报告，在32个国家中，2022年韩国的居民幸福感排名第31，仅高于匈牙利。仅有57%的韩国人认为自己“非常幸福”或“相当幸福”，其余则认为“不是很幸福”或“一点也不幸福”。这一比例与2021年持平，相比于10年前的62%出现明显下滑，也远低于这32个国家73%的平均比例。韩国人不幸福的原因在于五年的房价上涨达到了80%。而不少人根据自己所在城市的房价进行了对比，结果发现自己应该更不“幸福”。

近些年来，国内的房价上涨很快，因此给很多人带来了较大的购房压力。不少城市近几年的房价更是成倍增长。这相比于韩国的80%的房价涨幅确实高了不少。因此就有人说，韩国80%的房价涨幅并不高。

但实际上，这些人只是关注到了房价上涨的幅度却没有关注到房价上涨的基数。同样按照国内房价较高的上海进行对比，上海18年的房屋均价大概在4.6万，五年后的今天房价均价大概在6万多。我们就按照7万每平米计算。五年的时间上海的房屋均价大概上涨了52%。这相比于首尔的80%涨幅还是低了不少。

如果将房价尺度拉长到全国房价，那么五年的涨幅就更低了。所以说，我们看房价的上涨应该关注的是房价实质上涨的增量，而不是比例。就好比现在鹤岗的房子不到1000一平米，如果五年上涨80%那么也是有1800元。这样水平的房价大家基本都能接受，甚至还会觉得5年涨80%有点少。