男子现款买房被骗236万 房子最后归属于谁还不能确定

近日，有媒体报道称，一名男子现款买房被骗236万元。据了解，该男子在购买房屋时，骗子声称是个人从开发商手中拿到房源，所以比较便宜，并可以带姚先生去看房。

2022年4月，市民姚先生在58同城上看到有人出售房子，180余平方米的房子总价只需要320万元，价格比较优惠，就联系了对方。

2022年6月，姚先生给卖房人周某某支付了80%房款（共236万元），承诺8月交房

2022年9月，周某某已经失联了，开发商方面称姚先生签的合同的假的

于是姚先生报案，警方以诈骗案立案侦查。

这件事算是一个比较典型的诈骗案件了，姚先生之所以会中招还是因为贪小便宜。

觉得自己捡了个大便宜，只需要房价的8成就可以买到，然后火急火燎的不经验证就签了合同，并支付了236万的房款。

但凡姚先生小心点，按照正常的购房流程走，这笔钱都不会被诈骗。

正常买二手房流程是怎么样的：首先应该是双方签了网签合同，然后去房管局过户，姚先生把钱打入到银行监管账户，等房产过户完成之后，再由银行转给卖房人。

而姚先生在签了合同（非网签合同）之后直接就打钱了，只是得到一个口头承诺交房。

太急了，怕迟了就被人抢走了，就是被人利用了这种心理诈骗的。

正所谓买的哪有卖的精明呀！

首先有一个前提，周某某这个房子是干净的，也就是没有房贷或者抵押给银行和私人机构了。

如果是干净的房产，我认为会归属姚先生

一：尽管当时签的是假合同，但是确实是跟房主周某某本人签的，并且有转账记录，所以可以作为证据，到时候法律上应该会得到支持。

二：周某某诈骗了236万，估计就算被抓住也不会有钱还给姚先生了，那么这时候房子作为财产可以直接判给姚先生，或者房子拍卖后还钱给姚先生。

总得来说应该不会亏很多，但是这个过程会很漫长。

如果不是干净的房产，那姚先生基本没戏了

银行或者私人机构会是第一债权人，可以优先处置房子，到时候处理房子后还能剩下多少才是归属姚先生的。

买房一定要通过正规的渠道，走正规的流程，确保每一步都是安全的，切不可贪小便宜。