大反弹！房价结束11连跌全国住宅均价10558元上涨4.1%！

今年前两月，房地产投资和销售等多项数据出现明显反弹。

3月15日，国家统计局公布的《2022年1-2月全国房地产开发投资和销售情况》显示，前两月全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%，较去年1-12月回升4.3个百分点。其中住宅投资10273亿元，下降4.6%，较去年回升4.9个百分点。大反弹！房价结束11连跌，全国住宅均价10558元上涨4.1%！

这一消息一出来后，房地产经纪人坐不稳了，马上拿起手上的电话在催客户：房价涨了，再不买还会继续涨啊，能不能定下来，尽快决定啦。电话另一边的客户，也不淡定了，老婆在唠唠叨叨，叫你赶紧买啊，磨磨唧唧的，现在入手又买贵，怎么办啊，买不买。

别着急，淡定点，听房小张同学好好讲一下。首先肯定的是，数据是不会骗人的，房价涨了。但是，全部人的目光都集中在房价上了，国家统计局还公布了另外一组数据：

1-2月份，全国商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%。

要知道去年的2月可是春节啊，3月才进入楼市的小阳春。也就是说今年在节后小阳春的BUFF加持下，销售情况仍然不如去年正在过春节的时候。

商品房销售方面也明显回暖。今年前两月全国商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%。其中住宅销售面积下降0.6%，增速与2022年1-12月（下降26.8%）相比，大幅回升了26.2个百分点。住宅销售额同比增长3.5%，带动商品房销售额增速接近回正。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰3月15日通过微信向《每日经济新闻》记者分析指出，“市场的各项前瞻性预期指标尽管有恢复，但并没有一下子进入较热的位置，价格变动也相对平稳。全国新建商品住宅待售面积仍在增加，去化压力仍较大，同时房企融资和拿地信心虽有边际改善，但尚未完全恢复。”