购买74平米房仅得40平方米！女子买房遇“公摊刺客”还被怼“你没买过楼房吗”到底该如何维权？

购房合同上明明写着

房屋建筑面积为73.96平方米

可实际上

房子套内面积只有40平方米左右

缩水近一半

购74平米房屋套内仅40平

河北衡水的郑女士说，2020年10月3日，她与河北雍景房地产开发公司签订合同，购买河北省霸州市杨芬港镇万和新城的一处房产。“这套房离我家比较远，签完合同我着急回家，就没有测量房屋套内面积。”

此后，郑女士再次来到新买的房子发现，房子大约宽3米、长12米，加上厨房和卫生间，套内面积约为40平方米，与购房合同中的建筑面积相差近半。郑女士提供的购房合同显示，涉事房屋建筑面积73.96平方米，每平米2800元，共计207088元。

知道有公摊

但没有想到公摊这么多

然而，更让人气愤的是

在郑女士与相关人员

沟通的时候

却被工作人员回怼：

“你没买过楼房吗？”

郑女士查阅相关资料发现，目前国家没有明确规定多层住宅楼的公摊面积标准，但按照房地产市场经验，普通的18层以下多层住宅楼，公摊系数约为7%-20%，“我买的房屋公摊面积约为46%，远超楼市常见的公摊系数，而且购房合同也没有对公摊的具体项目、面积大小等进行说明。”

郑女士提供的聊天记录显示，开发商售楼处工作人员王某称，相差的35平方米是公摊面积，属于正常情况，并表示售后问题需要找开发商。

公摊面积是什么？

公摊面积是指房屋中共同使用的部分，例如走廊、电梯间、楼梯间等等。

由于没有一个严格统一的标准，公摊占比多少，几乎全凭开发商说了算。